關(guān)于印發(fā)《濮陽市人才公寓使用管理辦法（試行）》的通知

作者：文章來源：字體：大中小發(fā)布時間：2019-05-22 17:06:30

市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位，各縣（區(qū)）委組織部，開發(fā)區(qū)組織人事勞動局，工業(yè)園區(qū)、城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)組織人力資源社會保障局，市直有關(guān)單位：

《濮陽市人才公寓使用管理辦法（試行）》已經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實(shí)。

市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組

2019年5月5日

濮陽市人才公寓使用管理辦法（試行）

第一條為發(fā)揮住房在吸引集聚人才方面的作用，做好2018年度建設(shè)的1000套人才公寓的使用管理，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法。

第二條人才公寓按照“高端優(yōu)先、分類排隊(duì)、逐步解決”的原則，根據(jù)人才公寓房源情況，綜合人才層次、實(shí)際貢獻(xiàn)、引進(jìn)時間等因素分配。

市委組織部、市人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)人才分類認(rèn)定。

市科學(xué)技術(shù)局、市工業(yè)和信息化局、市發(fā)展和改革委員會負(fù)責(zé)院士工作站、省級以上研發(fā)機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺的人才公寓申請受理、資格認(rèn)定、評分審核、匯總上報(bào)等工作。

市教育局、市衛(wèi)生健康委員會、市市場監(jiān)督管理局等市直部門負(fù)責(zé)所管理和服務(wù)單位的人才公寓申請受理、資格認(rèn)定、評分審核、匯總上報(bào)等工作。

市財(cái)政局負(fù)責(zé)建設(shè)管理有關(guān)工作經(jīng)費(fèi)，對人才公寓租金收入實(shí)行“收支兩條線”管理。

市房地產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)人才公寓的配租管理、運(yùn)營維護(hù)工作。

第三條供應(yīng)范圍原則上為在市城區(qū)工作、生活的以下人才：

1.高層次人才。以各種方式引進(jìn)到濮陽工作，《濮陽市引進(jìn)培養(yǎng)高層次人才（團(tuán)隊(duì)）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)若干規(guī)定（試行）》界定的A、B、C、D類高層次人才。

2.管理人才。從外地來濮任職的縣級以上黨政人才以及大中型企業(yè)高級管理人才。

3.高學(xué)歷人才。按照《濮陽市引進(jìn)高學(xué)歷人才工作實(shí)施辦法（試行）》《濮陽市面向清華大學(xué)、北京大學(xué)畢業(yè)生定向招聘實(shí)施方案（試行）》《濮陽市企業(yè)人才服務(wù)團(tuán)實(shí)施方案（試行）》《中國·河南招才引智創(chuàng)新發(fā)展大會濮陽市事業(yè)單位人才引進(jìn)綠色通道工作方案》等引進(jìn)到我市企事業(yè)單位的高學(xué)歷人才，以及市直機(jī)關(guān)的定向選調(diào)生。

4.需特殊支持的人才。在院士工作站、博士后工作站（創(chuàng)新實(shí)踐基地）以及省級以上研發(fā)機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)孵化器、眾創(chuàng)空間等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺全職工作的本科以上畢業(yè)生。

5.其他青年人才。全職在市城區(qū)內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)就業(yè)且畢業(yè)未滿7年的大學(xué)本科以上畢業(yè)生。

第四條申請條件

1.申請人家庭在濮陽市城區(qū)內(nèi)無住房或人均住房建筑面積在16平方米以下。

2.申請人在實(shí)施（參照）公務(wù)員法單位工作的，需有錄用或任命文件；在事業(yè)單位工作的，需與用人單位簽訂1年以上正式聘用合同；在企業(yè)工作的，需與用人單位簽訂1年以上正式勞動合同或合作協(xié)議；自主創(chuàng)業(yè)的，應(yīng)為企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H出資人；兼職掛職、項(xiàng)目合作、技術(shù)聯(lián)姻等方式柔性引進(jìn)的人才，應(yīng)有相應(yīng)的任職文件、勞動合同、合作協(xié)議等依據(jù)。

第五條申請材料

1.《濮陽市人才公寓入住申請表》一式三份。

2.申請人的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

通過資源共享等渠道能夠認(rèn)定其資格條件和要素評分的申請人，不再要求提供相關(guān)佐證材料；對通過資源共享等渠道無法認(rèn)定其資格條件和要素評分的申請人，按需要追加以下佐證材料：

申請人學(xué)歷學(xué)位證書、專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書原件及復(fù)印件；與用人單位簽訂的勞動合同（或合作協(xié)議）原件及復(fù)印件，繳納社會保險(xiǎn)的材料或個人所得稅的完稅證明；自主創(chuàng)辦企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，股東信息證明材料；近五年獲獎證書原件及復(fù)印件，近五年專利授權(quán)證書原件及復(fù)印件，自主創(chuàng)辦企業(yè)聘用人員的勞動合同原件及復(fù)印件。

以上材料審驗(yàn)原件，留存復(fù)印件，復(fù)印件須經(jīng)用人單位、主管部門審核，并由核實(shí)人簽名，用人單位、主管部門蓋章。

第六條申請與分配程序

1.個人申請。申請人如實(shí)填寫《濮陽市人才公寓入住申請表》，連同需要提供的相關(guān)佐證材料向所在單位提出申請。

2.單位受理。用人單位受理人才公寓申請并核實(shí)相關(guān)材料后，報(bào)相應(yīng)主管部門。

3.部門匯總。主管部門匯總所管理、服務(wù)單位人才公寓需求并對相關(guān)材料審核后，填寫《濮陽市人才公寓申報(bào)匯總表》，將材料統(tǒng)一報(bào)送至市房地產(chǎn)管理中心。

4.審核認(rèn)定。市委組織部負(fù)責(zé)對高層次人才、管理人才、高學(xué)歷人才進(jìn)行資格認(rèn)定，市人力資源和社會保障局負(fù)責(zé)對青年人才、需特殊支持的人才進(jìn)行資格認(rèn)定，市房地產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)對通過人才資格認(rèn)定的申請人住房情況進(jìn)行審核，審核確定意見由房地產(chǎn)管理中心統(tǒng)一出具。對于未通過審核的申請人，審核部門通知主管部門，并說明理由。

5.社會公示。市房地產(chǎn)管理中心通過官方網(wǎng)站等媒介將審核確定結(jié)果向社會公示，公示期為5個工作日。對公示申請人情況有異議的，可向市房地產(chǎn)管理中心提出，市房地產(chǎn)管理中心會同有關(guān)部門重新調(diào)查核實(shí)。

6.分配房源。市房地產(chǎn)管理中心按照高端優(yōu)先、分類排隊(duì)的原則，綜合考慮申請人所屬人才層次、要素評分等情況分配租住房屋，分配結(jié)果報(bào)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

7.簽訂協(xié)議。市房地產(chǎn)管理中心與用人單位、申請人簽訂租賃協(xié)議，收取租金押金，發(fā)放入住通知單。

8.正式入住。申請人憑入住通知單到分配的公寓辦理正式入住手續(xù)。

第七條人才公寓租期一般不超過5年，租賃協(xié)議一年一簽。協(xié)議期滿后如需續(xù)租，用人單位須重新提出申請，經(jīng)審核同意后，續(xù)簽租賃協(xié)議。

第八條高層次人才入住人才公寓的，租金全免。其他類型人才入住人才公寓的，租金不超過同區(qū)域租賃房租金的80%。

第九條租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，由承租人繳納。

第十條承租人簽訂租賃協(xié)議后，需向市房地產(chǎn)管理中心按年度一次性繳納房屋租金、履約保證金，并負(fù)有保證房屋及配套設(shè)施完好的義務(wù)。因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及其設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。履約保證金待租期結(jié)束時視履約情況給予相應(yīng)返還。

第十一條公寓空置期間的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由財(cái)政統(tǒng)籌解決。

第十二條人才公寓的承租人，有下列情形之一的，解除其租賃合同，收回已配租的住房：

1.人事關(guān)系調(diào)離濮陽或者不在濮陽工作和生活的；

2.在本市購房且交付使用的；

3.改變所承租人才公寓用途的；

4.破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢復(fù)原狀的；

5.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置人才公寓，或者未按規(guī)定繳納租金的；

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十三條承租人在租賃期間變更工作單位，但仍符合人才公寓入住條件的，由新用人單位重新辦理相應(yīng)手續(xù)，租賃時間連續(xù)計(jì)算。

第十四條承租人自愿提前退回人才公寓的，需提前1周向市房地產(chǎn)管理中心提交書面退房申請，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用。市房地產(chǎn)管理中心接收退房申請后應(yīng)及時變更入住信息。

第十五條市房地產(chǎn)管理中心每年定期對承租人進(jìn)行信息核準(zhǔn)、資格復(fù)核，并報(bào)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案；不再符合人才公寓保障條件的，應(yīng)當(dāng)及時退出。

第十六條本辦法由市房地產(chǎn)管理中心商相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋，其他未盡事宜由相關(guān)部門協(xié)商解決。