隨著家庭人口的增多、子女教育投入的增加及經(jīng)濟(jì)條件的改善，如今，面積較小的經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)一些承購(gòu)人而言已不再適用。經(jīng)濟(jì)適用住房能否買賣、如何買賣，成為不少市民關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。1月8日，記者自市房地產(chǎn)管理中心了解到，對(duì)于購(gòu)買滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，承購(gòu)人可以通過(guò)向政府補(bǔ)繳差價(jià)款的方式獲得完全產(chǎn)權(quán)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)上市交易。  

據(jù)介紹，經(jīng)濟(jì)適用住房是面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房，承購(gòu)人拿到的是有限產(chǎn)權(quán)，不可以上市交易?！盀槁鋵?shí)市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房退出管理制度，滿足部分經(jīng)濟(jì)適用住房承購(gòu)人改善性住房需求，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《濮陽(yáng)市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的通知》（濮政〔2014〕62號(hào)）文件精神，對(duì)于簽訂房屋買賣合同滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，承購(gòu)人可以通過(guò)向政府繳納差價(jià)款的方式取得完全產(chǎn)權(quán)，進(jìn)而按普通商品住房進(jìn)行自由買賣?！笔蟹康禺a(chǎn)管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。  

目前，我市城區(qū)共有經(jīng)濟(jì)適用住房22142套（其中中原油田6216套），總面積2004415.3平方米，除康居花園、四季花城小區(qū)外均達(dá)到退出條件?？紤]到不同歷史時(shí)期的政策因素，我市對(duì)不同時(shí)期建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房退出實(shí)行差別化管理。2007年以前開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，退出時(shí)按照承購(gòu)時(shí)同等地段、同等品質(zhì)普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格繳納差價(jià)款；2007年以后開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，退出時(shí)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%繳納差價(jià)款。承購(gòu)人補(bǔ)繳差價(jià)款時(shí)，不再需要提供評(píng)估報(bào)告。  

在辦理流程方面，承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿5年證明材料，向市房管部門提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。（記者 李振濤 通訊員 胡新會(huì)）